建築工程管理公司有那些服務?

建築工程管理公司將使用己證實成功過的施工策略來輔助您的投資專案能够在預算之內準時完工、並且創造最大的利潤。

投資者的壓力除了資金的調度之外、還必需面對各方面錯綜複雜的工程事項和問題、並且思考解決、從開始的建地分析購買、比如說此建地可否分割成兩戶或三戶等等、建築師的挑選、建築設計及施工圖的繪製、市政府對設計及施工圖的審核、營建執照的取得、然後基地推土整地及地基基礎放樣等施工的技術、到營建商的挑選、工程貸款及工程簽約發包、完工後的最後加工潤飾直到開張日。這些事項需要大量的工程知識和時間去和建築師、營建商丶小包、建築材料商及工程師們開會研討、各位投資者請想想這些事項會花掉您多少時間。

如果您雇用建築工程管理公司、不但可省下許多您寶貴時間並可保證在預算之內順利完工。
並將為您複雜的工程發揮苦幹實幹的精神、用最先進專業知識而確保工程能順利完工。雇用建築工程管理公司之後保證您就擁有了在加州蓋房子的各項專業技術知識、並且不會和您公司有任何利益上的衝突。

建築工程管理公司將在下列幾個方面做為您工程上的代表:
1. 美國加州建地的購買的推薦、ZONING使用分析報告並成為您的地產買賣經紀人。
2. 推薦建築師並代表參加建築設計及施工圖繪製的會議並代處理及回答各種工程問題。
3. 最適合營建商的推薦並為您工程簽約發包。
4. 檢查營建商有無做到预定的施工工程進度。
5. 控管施工中工程有無超岀预定施工的範圍。
6. 協助參與工地建造的所有包商和公司能最有效率的發揮其才能及資源。
7. 避免施工工期的延誤丶更改設計丶爭論而造成花費增加。
8. 建築材料的購買和採用上保證發揮最大的效率和彈性採購。
9. 確保工程完全符合施工說明書和業主的需求。

建築工程管理公司可提供其他各方面的知識、例如: 購買保證金及責任險、準備工程的標案、規畫、設計和建造等等、而您的公司就不需要聘雇工程施工方面的人員、更不必列入薪水名冊。可省下許多人事上的開支與麻煩。

工程簽約發包的標案準備期中、建築工程管理公司可提供下列服務:
1. 舉行工程簽約發包前置作業的會議、澄清工程施工的各項要求並且得到建商的出價。
2. 確保為您解答工程施工圖及說明書的各項問題。
3. 協助您評估及比較各建商的出價。
4. 推薦您最適合的建商並協助簽定工程合約。

工程施工中、建築工程管理公司將成為您工程上的眼和耳、並為您做最忠誠的服務。將為您做到下列事項:
1. 確保每一個工程包商、小包和其他有參與工程的公司、完全了解每個階段的設計和要求。
2. 按時向您提出關於工程每個階段的進度清楚明白的細節報告。
3. 管理關於工程變更設計的各種事項流程、使達到最大效率、同時儘量減少工程工期的延緩及費用的增加。
4. 監控工程每個階段的進度、預先考慮到各種困難、而能解決各種問題於發生之前、使得工程能順利進行。
5. 掌管工程進度款、而確保能達到工程每個階段的進度、以及所有的開支能準時發給。
6. 嚴格要求工程包商維持工地的乾凈安全、不但提供工人一個安全的工作環境並且不斷的更新工地設備和所使用的工具以保安全。
7. 嚴控所雇人員、確保人事精減。
8. 協調工程完工時要求所有的工程包商、小包和其他有參與工程各個公司提出的工人工時及建築材料等書面報告。
9. 為您的工程申請市府建築許可。
10. 保證工程的施工品質並通過市府建築部門的檢查、而取得使用執照。
11. 為工程向貸款銀行請款、準時付款給所有的包商、小包和其他所有參與工程的建材公司。

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